Mire számíthat az, aki befektetési céllal vásárolna új építésű lakást – mondjuk Szombathelyen

Az új lakást vásárlók jelentős része továbbra is befektető. Vagyis még ma is sokan gondolják úgy, hogy egy új építésű ingatlan jól tartja az értékét, illetve annak kiadásából jelentős, rendszeres bevételre lehet szert tenni. Jól gondolják. Ez így is van. De vajon meddig éri meg még új lakásba fektetni?

Teszik fel a kérdést egyre többen – jogosan. Van ugyanis az az árszint, ami felett már nem lehet ideális mértékű nyereséggel kiadni egy lakást. Egészen konkrétan: túl drága lesz a lakás ahhoz , hogy azt megfelelő áron ki lehessen adni.

És erre már nem kell sokat várni… A jövő évtől a mostani 5 százalékról ugyanis újra 27 százalékra emelkedik az új építésű lakások áfája. 

Vagyis drágulás lesz, viszont a lakásokat a mostaninál magasabb áron már aligha lehet kiadni.

Arról nem is beszélve, hogy az új lakások kínálata szűkülni is fog.

Akkor mi  a teendő?

Ha befektetésnek keresünk új lakást, most még megéri lépni. A jövő évtől ugyanis a lakások árának emelkedése miatt már csak jóval hosszabb megtérülési idővel számolhatunk.

Összefoglalva: ha befektetési céllal venne új építésű lakást, azt még lehetőleg az idén tegye meg.